老屋危老重建 變身華麗透天厝／談新聞

談新聞–鄭中薇／嘉義

為鼓勵危險或老舊建築物辦理重建，內政部106年5月10日頒布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，提出許多獎勵重建措施，如容積獎勵、稅賦減免、政府補助與融資放寬等。嘉義市危老重建第一案完工，從原先老舊的建築物，蛻變成美輪美奐、具有設計感的造型透天。

位在嘉義市西區北鎮街的老屋，屋齡逾30年，107年11月申請、108年2月核定，經結構安全性能評估結果，建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置升降設備者，可獲容積獎勵6%，同時案件適用109年5月11日以前的容積時程獎勵10%，因此共獲16%，約7.62坪容積獎勵。

都市發展處表示，推動危老重建迄今已核定13案，2案審查中，另有14案積極輔導。自5月12日起到明年5月11日，危老重建時程獎勵為6%，之後將逐年遞減為4%、2%、1%，114年5月12日歸零，建議有意願的民眾及早申請。

為鼓勵民眾整併鄰地參與重建，範圍超過200平方公尺，可增加2%基準容積的獎勵，每增加100平方公尺，給予基準容積獎勵0.5%，最高可獲10%基準容積的獎勵。此外，重建期間地價稅減免，重建完成後，地價稅與房屋稅減半優惠2年，如重建前產權未移轉，房屋稅減半最多可再延長10年。

民眾對危老重建優惠、補助、申請流程有任何問題，嘉義市府委託長榮大學擔任危老輔導團，提供相關諮詢服務，洽詢都市更新科危老重建駐點人員 (05-2254321分機133或134郭小姐)。辦理危老重建社區說明會、工作坊、研習課程等相關活動，將視疫情後續發展。

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