南市首座自建青年公宅 379戶全齡優質住宅動土／談新聞

談新聞–鄭中薇／台南

台南市積極推動社會住宅政策，12日(三)市長黃偉哲與內政部長徐國勇出席小東路青年公宅興建工程動土典禮，為南市府首座自建青年公宅祈福工程順利，預計113年完工，總計有379戶公宅，周邊交通及生活功能相當便利，未來只租不售，竣工前一年公布申請資格。

黃偉哲表示，社宅政策是小英總統重大社會政策之一，主要讓許多有需求的民眾都有房子住。小東社宅興建工程品質好，周邊生活機能更好，預期熱門。

徐國勇談及，政府推動的社會住宅都是最好的，具備綠建築及智慧建築標章，且周邊生活機能完善，只租不售，租金低廉，讓青年創生、銀髮安居，並至少提供5%額度給警消人員，讓居民住得更安心。

小東路青年公宅為台南市首座自建社會住宅，基地西臨台南公園，東鄰成功大學及南側台南火車站，交通區位良好，共379戶公宅，結合托老、托幼，附設商業空間及地下公共停車場，由具豐富社會住宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所設計，並由合新營造承造施工，預計113年完工，規劃取得銀級綠建築及合格級智慧建築標章，全棟採通用設計、強化區內無障礙設施，配置無障礙住宅，建構易使用、高適應性環境，營造全齡優質住宅。

都發局長莊德樑進一步表示，小東路北側青年公宅為地下3層、地上14層的住宅大樓，共379戶1~3房型，附設5戶商業空間、3班幼兒園、老人日照中心及341格車位的地下公共停車場，保留基地既有喬木，融入台灣傳統單伸手民居設計概念，構築出中央合院，在南北側各自形塑圍繞台南老樹的內庭，以水平方向與垂直綠帶設計手法連接至東邊鐵路綠軸，打造優質社區景觀住宅。

台南市青年公宅興建，以公辦都更回饋及政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅，目前已完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等4處招商，4處基地將可提供530戶青年公宅，未來還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理。

在政府興建部份，南市府與中央國家住宅及都市更新中心分頭規劃興建，除南市府興建小東路青年公宅外，中央興辦台南市東區新都心段已進入設計階段，預計110年底可動工約1200戶。

台南市維護居住正義推動青年公宅規劃執行多年，將持續以務實、多元方式興辦青年公宅，在不增加市府財政負擔原則下，照顧民眾居住需求。

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