積極推動都市更新 高雄推三大策略／談新聞

談新聞–吳學靄／高雄

為加速高雄市都市更新、帶動老舊城區再活化，高雄市林欽榮副市長責成都市發展局擘劃都市更新推動大戰略，初步將從盡速成立都更專責單位、積極佈局公辦都更、加速推動都更審議等三方面著手。

近幾月，高雄都更指標案件進展神速，前金區五福路的土地銀行都更案，經由高市府、土地銀行與私地主的積極協商整合，由林欽榮帶隊拜訪土地銀行黃伯川董事長，取得土地銀行共識，承諾都市更新經過合理及完整都更審議流程，保障所有參與人之權益下，去年12月順利完成都市更新審議。

高雄客運投資興建的「高雄車站前都更案」、「苓雅區成功段都更案」及「博愛大樓都更案」陸續提出申請，鑒於都市更新業務逐日增長，林欽榮盤整市府人力後，調整組織編制，近期都發局成立都市更新科，備齊專責人力與執行動能作為公辦都更、審議及法令制定等都市更新專責單位，目前市政會議已審議通過新增都市更新科組織調整，未來將報請中央同意設立新單位，跑完行政程序。

公辦都更部分，積極佈局高雄市國公有土地都更，各單位全面擘劃國公有土地活化利用，帶動都市核心區域再發展。除市府已招商成功的鳳山國中捷運站周邊都更案，已進入都市更新審議階段外，近期更加碼推動與台電共同合作招商的亞洲新灣區特貿三都更案，就其他適合公有土地陸續評估研擬都更策略，由市府領頭帶動全市都市更新發展。

為配合民間都市更新效率，林欽榮提出「高雄都更168專案」，並予以法制化，藉由專案審議加速都更案件。「高雄都更168專案」，指更新單元內土地及合法建物所有權人100%同意實施都市更新，且全無爭議者，都發局將在都市更新事業及權利變換計畫報核送件後6個月（180個工作天）內完成相關行政作業程序，並於更新事業計畫核定後2個月內完成建照審查，核發建照。「高雄都更168專案」是全國都市更新案審議程序最為快速的，藉著明確精進都更案件的審議時程，提高所有權人們更新整合誘因，降低都更審議時間成本，亦增加民間業者的整合意願。

都發局楊欽富局長補充，為提升市民對於都市更新的認識，都發局將持續於各地方舉辦社區說明會，說明都更作業及相關法令知識，同時成立單一窗口提供最直接的諮詢與服務，想了解自主都更相關事宜的民眾，歡迎電洽都發局諮詢，服務專線(07)336-8333轉2652。

談新聞　https://www.talk6s.com

談新聞https://www.talk6s.com