高雄岡山625戶智慧綠建築社宅 115年實現居住正義／談新聞

談新聞–吳學靄／高雄

高雄市府大力推動社宅建設，目標由原先6,000戶，一路調升到15,000戶。為達成興建社會住宅實現居住正義，藉由社會住宅平台積極與國家住都中心密切合作持續推動，加速社宅興建，仍如火如荼推動當中。為使未來社宅居民享有便捷完善的生活機能，以「人口密集優先」、「大眾運輸導向」（TOD）、「配合產業發展」為三大選址考量，提供周邊社區公益服務設施為原則，強化原社區生活機能，同時滿足社宅住戶與當地里鄰的服務需求。岡山社宅鄰近省道、國道、捷運南岡山站、台鐵岡山站等大眾設施，鄰近路竹科學園區、橋頭科學園區等產業園區，未來周邊有正在興建的高醫岡山園區等建設，配合市府半導體S廊帶科技走廊發展，位在87期重劃區的岡山社宅將為岡山地區提供更多元的居住方式與社會服務。

岡山社宅規劃興建625戶，共4棟地上12層、地下2層建築物，有套房型362戶，一房型126戶，二房型95戶及三房型42戶，汽車停車位343位、機車停車位965位，1樓規劃店鋪空間，後續由本市都市發展局招商營運。預計115年完工。建案分為南、北兩處基地，緊臨鵬程路。三樓以上供住宅使用，一、二樓配置日間照護等公眾使用空間，創造鄰里友善共榮空間，同時保有住宅隱私管制；為提升住宅與維護品質，以同層排水系統規劃配管，以大幅減少各戶之間維修管理介面。完成後的岡山社會住宅預計取得銀級綠建築標章、合格級智慧建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，為節能、安心、住得好的社會住宅。

岡山社宅是戶戶均有良好採光及通風的優質住宅，為提供更多友善的公共服務，規劃於1、2樓設立日間照顧中心、社區關懷據點、身障服務據點、幼兒園、社區健身中心等設施，藉由開放景觀中庭串聯日照、幼兒園與居民活動，達成鄰里友善精神、與鄰里共享，未來可讓社宅居民，以及鄰近87期重劃區居民，更便利、更安心地享受社會福利設施。

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