台南市首件民間捐建社會住宅簽約　 為市庫節省公帑約40億／談新聞

談新聞–鄭中薇／台南

民間自提捐建臺南公宅第一案「台南市永康區康橋段捐建臺南公宅」7日(一)由市長黃偉哲攜手和宜建設股份有限公司董事長張晋源簽約，此為南臺灣第一案民間自提捐建案，同時也是目前全臺依都市計畫法規捐建公宅戶數最多的案件，預計112年底動工，南市府將無償取得445戶台南公宅，總計可為市庫節省公帑支出約40億元。

南市第一件民間建案自提捐建的台南公宅爭取容積獎勵案件，和宜建設與南市府共同為照顧弱勢、青年族群的居住需求而努力。康橋段是永康的蛋黃區，周邊有市立圖書館總館、大橋國中、閱之森特色公園等，休閒與文教都市機能完善，若再加上永康砲校遷移後所釋出的綠地和行政空間，未來榮景可期。

建案基地位於東橋七路與東橋二街交叉口，鄰近市立圖書館總館；捐建土地面積4165.3㎡，預計規劃21層大樓，在外觀設計上採現代簡約的風格，並將保留區內老樹，形成充滿綠意的社區。

台南市社會住宅從無到有，為踐行居住正義，採取「居住正義三部曲」，包含租金補貼、包租代管與社會住宅三大面向全面推動。配合中央政策修訂都市計畫法規，明定公有土地供作社會住宅使用者，容積得提高至法定容積1.5倍；私人建築無償捐建600平方公尺以上樓地板面積，給予南市府作社會住宅使用，可爭取獲得容積獎勵。

 台南市府這次和宜建設捐建康橋段臺南公宅，即是循修法成果提案申請，展現公私協力、共同實現居住正義的重要策略，南市府持續積極的配合中央住宅政策，除目前推動的多項住宅業務外，期許未來透過政府直接興建、多元取得方式，增加社會住宅供給，達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益，進而落實居住正義。

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